Houten Huizen

Houten huizen zijn bestand tegen slechte weersomstandigheden en verschillende klimaten

Ze zijn stevig ontworpen en net daarom kunnen houten huizen eeuwen blijven bestaan. In Frankrijk vindt u heel wat houten huizen van honderd jaar oud.

De houtskeletbouw

Zoals de naam al verklapt, bestaat het huis met een houtskelet uit een skelet van houten balken. Over het algemeen worden de balken op een vaste afstand van 60 cm geplaatst en de isolatie bevindt zich tussen die balken.

De massieve houtbouw

Dit soort huizen hebben heel wat weg van een chalet. De muren bestaan uit balken van massief hout die op elkaar gestapeld liggen.

Massief verlijmde pannelen

Deze techniek kent nog niet zoveel succes als de andere omdat ze het grote publiek nog niet heeft bereikt. Het is eigenlijk een mengeling van de twee vorige technieken.

En wat met het milieu?

Terwijl een boom groeit, neemt hij koolstofdioxide (CO2) op, houdt de koolstof (C) vast en stoot zuurstof (O2) uit. Hout gebruiken in de bouw zorgt er dus voor dat koolstofdioxide vastgehouden blijft.

Passieve Woning

Compact bouwen is verstandig bouwen

Compactheid heeft ook niets te maken met het bouwoppervlak. In tegendeel, 2 woonplaatsen met een vergelijkbare oppervlakte kunnen dezelfde beschikbare woonruimte voorzien, maar een groot verschil tonen in warmteverlies.

EPB

Sinds 2006 moet iedere (ver)bouwaanvraag voor zowel woningen als voor de industrie voldoen aan de wet “EnergiePrestaties en Binnenklimaat”, kortweg EPB.

Isolatiewaarden

Het K-peil van een woning mag maximaal K45 zijn. Deze indicator berekent het totale isolatieniveau.

Een schoon milieu mag wat kosten…?

Een passiefhuis bouwen kost niet veel meer dan een traditionele woning. Over het algemeen wordt aangenomen dat de kosten zo’n 10% hoger liggen.

De premies

In functie van uw regio en land waar u bouwt, beschikt u over talloze bouwpremies. In onze rubriek “Wetgeving” komt dit uitgebreid aan bod.

Warmte binnenhouden

Een passieve woning probeert door een grondige isolatie zoveel mogelijk warmte binnen te houden. Alle bronnen worden zo efficiënt mogelijk aangewend: van de verloren warmte van elektrische toestellen tot menselijke lichaamswarmte.

Passieve zonnekloppers

Indien de woonkamer en keuken naar het zuiden zijn gericht, kan je tijdens de wintermaanden een maximum aan zonlicht binnenlaten.

Het Dak

Puntdak

Dit dak is resistent en vooral duurzaam. Om er het hoogste rendement uit te halen, moet u de juiste materialen gebruiken en perfect isoleren.

Dakpannen of leisteen

Moeilijke keuze... U kan het best informatie inwinnen bij verschillende leveranciers, raad vragen aan uw architect en uiteraard elk woord van dit dossier lezen om up to date te zijn!

Metalen daken

Nu de nieuwbouw in de lift zit en de Belg de smaak te pakken heeft van design, kiezen meer en meer mensen voor een metalen dak. Hieronder krijgt u meer informatie over metalen daken, die u ongetwijfeld tot aan de balken van het dak zullen laten springen.

Andere dakbekledingen

Andere dakbekledingen : Bitumineuze dakplankjes - PVC - Golfplaten - Strodak

Platte daken

Er bestaan twee verschillende soorten platte daken, namelijk het omgekeerde dak en het warme dak. Ze zien er allebei verschillend uit en worden op een verschillende manier geplaatst.

Goten en afvoerbuizen

Ze zijn de final touch aan uw dak. U kan uw goot laten vastmaken aan uw bakstenen en dakpannen als het budget het toelaat.

Onderhoud van uw dak

Controleer eerst het dakhout. Dat is een cruciaal onderdeel van uw dak. Draag er dus zorg voor.

Dakramen

Dakramen zorgen voor veel lichtinval. Ze kunnen onmisbaar zijn, zeker als u in een rijwoning of op een kavel woont.

Alarmsystemen

Detecteersystemen

Om u op weg te helpen in uw keuze hebben wij voor u een lijst opgesteld met de meest gekende systemen.

Bediening en centrale

De bediening en de centrale zijn de twee hoofdbestanddelen voor uw bescherming. Ze zijn verschillend maar vullen elkaar aan.

Lokaal of stil?

Bij de alarmen maakt men onderscheid tussen een lokaal en een stil alarm.

Wettelijke bepalingen

U mag uw alarm zelf plaatsen maar u doet best beroep op een erkende beveiligingsmaatschappij om er zeker van te zijn dat u alle normen respecteert.

Belastingsverminderingen

Sinds 1 januari 2007 kunnen particulieren genieten van een fiscale aftrekking op de beveiligingsuitgaven.

Nuttig om te weten...

Nuttig om te weten...

Verwarming

Warmtelichamen

Warmtelichamen maken deel uit van de verwarmingsinstallatie. Het zijn de elementen die in huis geplaatst worden om het binnen gezellig warm te maken. Ofwel verwarmen ze via convectie ofwel via straling.

Regulatiesysteem

Regulatiesysteem. De thermostaat en de thermostatische kleppen regelen dag en nacht de temperatuur in huis. U kan hiermee heel wat besparen op de energiekosten.

Verschillende brandstoffen

Verschillende brandstoffen. U hebt verschillende mogelijkheden. Stookolie, aardgas, zonne-energie of zelfs elektriciteit. De ene zijn voordeliger, de andere milieuvriendelijker.

Centrale verwarming – ketel

Centrale verwarming – ketel. Een centrale verwarming installatie bestaat uit een ketel, brander en warmtelichamen (radiatoren, convectoren, vloerverwarming,…). U kiest uw ketel afhankelijk van de energie die u zal verbruiken om u te verwarmen.

Radiatoren

Radiatoren zijn het warmtelichaam van de centrale verwarming. Tegenwoordig zijn ze net zo “design” als handig in huis.

Convectoren

Convectoren produceren een warme luchtstroom die opstijgt en de kamer gelijkmatig verwarmt. Ze warmen veel sneller op dan radiatoren.

Geforceerde luchtverwarming

Geforceerde luchtverwarming. Door een ruimte te verwarmen met een airco bespaart u heel wat kosten in vergelijking met andere verwarmingen. Deze installatie combineert namelijk verwarming en ventilatie.

Klimaatplafond

Klimaatplafond. Men kan wel verwarmen via de vloer en de muren, dus waarom ook niet langs het plafond ? Het klimaatplafond is tegelijk een verwarmings- en afkoelingssysteem dat aan het plafond geplaatst wordt.

Elektrische verwarming

Nu op een ecologisch verstandige manier elektriciteit wordt gewonnen, lijkt het elektrisch verwarmen van een woning opnieuw interessant…

Zolder

Om u op een idee te brengen…

Zolder. De hoogte van het dak laat niet altijd toe om van uw zolder een leefruimte te maken. Als u bereid bent om te investeren, kan u het dak laten verhogen, meer bepaald het houtwerk.

Hoe richt u de zolder in?

Hoe richt u de zolder in? Uw zolder inrichten is een grote stap, zeker als u daarvoor de structuur van het dak moet aanpassen. Hou dus zeker rekening met uw budget, dak, plankenvloer en de kwaliteit van de isolatie.

Voor u aan de slag gaat

De architect

De architect is één van de belangrijkste schakels bij de bouw van uw huis. Hij werkt meestal in een architectenbureau of hij werkt samen met teams die verantwoordelijk zijn voor het ontwerpen en het uitvoeren van de plannen die door u zijn opgelegd.

De bouwplannen

De bouwplannen kunnen aangepast worden aan de stadsomgeving. Zo worden de woonkamer en de slaapkamers bijvoorbeeld niet aan de straatkant geplaatst, zodat u geen last hebt van lawaai of nieuwsgierige blikken.

Een stedenbouwkundig

Hebt u de bouwgrond gekozen? Dan moet u nu een stedenbouwkundig attest krijgen dat u verzekert dat de grond bebouwbaar is.

Een stedenbouwkundige vergunning

Een stedenbouwkundige vergunning. Nadat u een stedenbouwkundig attest verkregen hebt, moet u een stedenbouwkundige vergunning krijgen (of bouwvergunning). Die vergunning is zowel een bouw- als een afbraakvergunning en geeft u dus de toestemming om van start te gaan met de bouwwerken op uw grond.

Registratierechten

Registratierechten zijn een belasting opgelegd door de Belgische staat voor de aankoop van een onroerend goed. Het percentage van die belasting is vastgelegd op 12,5% van de koopprijs met als minimale basis de waarde van het gebouw.

Stel een lijst op met meerdere ondernemers

Stel een lijst op met meerdere ondernemers waarmee u contact kan opnemen om informatie in te winnen, om hun prijzen te kennen, om uw plannen te verwezenlijken (bouw, renovatiewerken,...).

Een ondernemer kiezen

Een ondernemer kiezen.Uit een hele lijst ondernemers hebt u uw ondernemer gekozen. Werk goed samen met uw ondernemer om misverstanden te vermijden en zodat hij weet wat u verwacht van hem en dat u tevreden kunt zijn over zijn werk.

Muurafwerkingen

Bedekkingsnormen

De plaats waar de bekleding komt, speelt een doorslaggevende rol in de keuze van de materialen, want de vloerbelasting verschilt van kamer tot kamer.

Verf

Verf. Elke kleur zorgt voor een andere sfeer in uw interieur. Met het uitgebreide kleurengamma kan u uw interieur uniek maken en vooral volledig naar uw smaak.

Gedrukt papier

Gedrukt papier zat erg in de lift in de jaren ¡¦80 maar maakt nu volledig zijn comeback. Een complete muur of enkele banden, alles is mogelijk met gedrukt papier.

Soepele bekleding

Soepele bekleding. Wanneer u uw interieur in een ander kleedje wil steken, denkt u onmiddellijk aan de muren verven. Toch zijn er nog andere materialen voor de afwerking van uw muren.

Glasweefsel

Glasweefsel. Glasweefsel bestaat uit ultrafijne glasvezels. Die glasvezels ontstaan wanneer het glas verwarmd wordt op een zeer hoge temperatuur.

Muurtegels

Muurtegels. De meeste muurtegels zijn keramisch. Dat zijn dus gebakken tegels op basis van terracotta. Naar gelang van het bakproces en de afwerking kan u ze onderverdelen in verschillende groepen.

Lambrisering

Lambrisering. Meestal worden de lambriseringen gemaakt van den, grove den of wilde kastanje. Ze worden gegroepeerd volgens de grootte van de knopen: met, zonder, klein, matig of groot.

Ik ga Bouwen

Thema’s Ik ga Bouwen nr. 324

Dossier energie - Dossier nieuwbouw - Dossier gegroepeerde woningen

Thema’s Ik ga Bouwen nr. 327

Ik ga Bouwen

Thema’s Ik ga Bouwen nr. 328

Thema’s Ik ga Bouwen nr. 328

Thema’s Ik ga Bouwen nr. 329

null

Thema’s Ik ga Bouwen nr. 330

Thema’s Ik ga Bouwen nr. 330

Thema’s Ik ga Bouwen nr. 331

Thema’s Ik ga Bouwen nr. 331

Thema’s Ik ga Bouwen nr. 332

null

Thema’s Ik ga Bouwen nr. 333

null

Sleutel op de deur

Inleiding

Heel wat kandidaat-bouwers geven de voorkeur aan sleutel-op-de-deur bouwen. Wat zijn hier de belangrijkste voordelen van? De "alles-in-één"-formule bespaart de opdrachtgevers tijd en zorgen, is minder omslachtig en vereist minder follow-up. Bovendien schieten de werken meestal ook sneller op. Dat alles binnen een goed gepland en doorgaans ook lager budget dan bij een bouwproject met afzonderlijke aannemers.

De voor en nadelen van sleutel-op-de-deur

Sleutel-op-de-deur bouwen, is een goede formule om uw uitgaven binnen de perken te houden, aangezien alles in één pakket vervat is. Maar opgelet: de totaalprijs van het bouwproject ligt vaak hoger dan de prijs die in de folder opgegeven is. Hij hangt immers af van de supplementen die u kiest, zoals: een ander verwarmingssysteem of een verwarmingsketel van een ander merk, bijkomende stopcontacten, installatie van een tweede wc enz.

De formule bouwgrond + woning

De formule bouwgrond + woning is zeer populair bij bouwen met sleutel-op-de-deur. Op die manier kunnen de kopers alles ineens doen: aankoop van de bouwgrond + woning. Sommige promotoren hebben hun eigen bouwgronden, en aan de aankoop ervan hangt de verplichting vast om met een bepaalde aannemer te werken.

De rol van de architect

De rol van de architect is vaak beperkter bij sleutel-op-de-deur dan wanneer er met afzonderlijke aannemers wordt gebouwd. Bij de meeste projecten zijn de plannen en bestekken al vooraf opgemaakt en afgeschreven op verschillende projecten.

De betalingswijze

Ook de betalingswijze bij de sleutel-op-de-deurformule verschilt enigszins van bouwen met afzonderlijke aannemers.

Enkele tips in verband met het plan

Bij sleutel-op-de-deur legt de aannemer u meestal een plan voor en biedt hij u de mogelijkheid om er één of andere wijziging in aan te brengen.

Te bezoeken: kijkwoningen

Bij sleutel-op-de-deur legt de aannemer u meestal een plan voor en biedt hij u de mogelijkheid om er één of andere wijziging in aan te brengen.

Juridische bescherming: de wet-Breyne

Sleutel-op-de-deurbedrijven moeten zich net als algemene aannemers aan de wet-Breyne houden, in tegenstelling tot afzonderlijke aannemers. Maar weet u ook wat die wet concreet inhoudt?

Neem de tijd om uw aannemer te kiezen

Neem de tijd om uw aannemer te kiezen

Airconditioning

Introductie

Of u nu de zomerse hitte een toontje lager wilt laten zingen, of 's winters een warme en gezellige sfeer wilt creëren, met airconditioning bepaalt u zelf welk weer het in huis is. En zweet u zich 's nachts niet meer te pletter of druipt het zweet niet meer van u zodra de buitentemperatuur naar 25°C klimt…

Invertersystemen

De naam zegt het zelf: een van de grote voordelen van airconditioningsystemen is dat ze ‘omkeerbaar' zijn. Ze kunnen met andere woorden zowel gebruikt worden om een kamer te koelen als te verwarmen, en – afhankelijk van het te verwarmen volume – de klassieke verwarming aanvullen of vervangen.

Zuiniger dan elektrische verwarming

Velen vragen zich af of het duurder is te verwarmen met airconditioning dan met elektrische verwarming. Dat is helemaal niet zo. Wanneer u een kamer met behulp van airconditioning verwarmt, bespaart u veel in vergelijking met elektrische verwarming

Klimaatregelaars en geluidshinder

Een van de klachten over de airconditioning van weleer was dat ze vrij lawaaierig waren. Kenmerkend voor de nieuwste generatie systemen is echter dat ze juist uiterst stil zijn.

Airconditioning en hygiëne

Wist u dat een airconditioningsysteem actief bijdraagt aan de hygiëne in de kamer waar het de temperatuur regelt? Door zijn werking wordt de condensatie immers beperkt en wordt de lucht ontvochtigd wanneer dat nodig blijkt

Onderhoud van airconditioningsystemen

Net als alle verwarmingsinstallaties of verluchtingssystemen vragen ook de units van een klimaatregeling een regelmatige onderhoudsbeurt. Meestal moet die jaarlijks uitgevoerd worden voor enkel een koelsysteem, en tweemaal per jaar voor reversibele systemen, die koelen en verwarmen.

Verschillende aircomodellen

Net als bij alle andere types verwarming is de keuze van de klimaatregeling in de eerste plaats een persoonlijke en comfortgebonden kwestie.

Airconditioning: wat klopt er (niet)?

Heel vaak hebben de vroeger heersende opvattingen over airconditioning geen enkele bestaansreden meer.

Kies voor een vakman

Airconditioning is iets voor professionals. Naast de keuze van het type en merk van uw installatie, is het ook belangrijk dat u een beroep doet op een ervaren onderneming die u de beste voorwaarden garandeert en u een uitstekende klantenservice biedt.

Vochtproblemen bestrijden

Wat veroorzaakt de vochtproblemen?

Wie vocht zegt, zegt water. Dat water is afkomstig van diverse bronnen, soms in de woning zelf.

Vanwaar komt het vocht?

Vertonen uw muren vlekken? Hangt er een vreemde geur in de bijgebouwde vertrekken? Waarschijnlijk is vocht de boosdoener. Maar hoe vindt u de exacte oorzaak?

Hoe kan ik vocht bestrijden?

De bestrijdingsmethode hangt af van de oorzaak van het vochtprobleem. Maar hoe dan ook: er is geduld nodig om van het probleem af te raken!

Waarom is vocht gevaarlijk?

De aanwezigheid van vocht, ongeacht de oorzaak ervan, is schadelijk voor de gezondheid van de bewoners en kan heel wat schade veroorzaken aan een woning.

Wie betaalt de herstellingen bij problemen?

Wie betaalt de herstellingen bij problemen?

• Houten Huizen
• Passieve Woning
• Het Dak
• Alarmsystemen
• Verwarming
• Zolder
• Voor u aan de slag gaat
• Muurafwerkingen
• Ik ga Bouwen
• Sleutel op de deur
• Airconditioning
• Vochtproblemen bestrijden