Welkom in My Homecocooning!
Geniet vanaf vandaag van de talrijke functies die deze portaalsite biedt: beheer uw profiel en persoonlijke gegevens, neem deel aan de diverse spelletjes en wedstrijden. En dankzij het icoontje “aanpassen” kan u zelf meewerken aan de inhoud van de dossiers.
Een stedenbouwkundig
Hebt u de bouwgrond gekozen? Dan moet u nu een stedenbouwkundig attest krijgen dat u verzekert dat de grond bebouwbaar is. Dat attest geeft informatie over de stedenbouwkundige bestemming van de grond en geeft aan of de bouw van een privéwoning gewettigd is en onder welke voorwaarden.
De stedenbouwkundige bevoegdheden zijn regionaal gesplitst. Daardoor zijn er nu drie administraties ontstaan: in Brussel gaat het over het Gewestelijk bestemmingsplan (GBP), in Wallonië over het Gewestelijk ruimtelijk ontwikkelingsplan (GROP) en in Vlaanderen gaat het over het Ruimtelijke Structuurplan Vlaanderen (RSV).
Dat zijn drie uiterst belangrijke instellingen want zij stellen vast of de gronden bouwgronden, landbouwgronden of gronden voor economische activiteiten zijn. Die “bestemmingsplannen” zijn eigenlijk het stedenbouwkundig attest.
Dat attest moet u met officiële documenten aanvragen bij de gemeente waar de grond zich bevindt. De kopers kunnen aan de verkoper of aan hun notaris vragen of hij daarvoor wil zorgen.
Een verkavelde bouwgrond hoeft niet altijd als bebouwbaar verklaard worden aangezien het deel uitmaakt van een kavel.
Met dat attest kan u een stedenbouwkundige vergunning verkrijgen.
Een architect maakt uw bouwplannen volledig volgens uw wensen en de mogelijkheden van de grond waarop u bouwt. Onderzoek op voorhand de grond, want dat is heel belangrijk als u later niet voor verrassingen wilt komen te staan.
Een professionele architect zal u weten te adviseren bij de opmaak van uw plannen opdat uw huis zo optimaal mogelijk is, zowel wat de stadsomgeving betreft als enkele ongemakken met de helling van de grond of met de zonnestraling.