La construction clé-sur-porte est une formule qui rencontre la préférence de nombreux candidats-bâtisseurs. Ses principaux attraits ? Par ses aspects "tout-en-un", elle soulage les maîtres d'œuvre en temps, soucis, démarches et suivi. Qui plus est, elle permet, la plupart du temps, de réduire la durée du chantier. Le tout dans un budget bien planifié et généralement plus compressé qu'en cas de construction par corps de métier séparés.
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Sommaire du dossier
Introduction
Bien choisir votre entrepreneur
Les avantages et les inconvénients du clé-sur-porte
La formule terrain + construction
Le rôle de l'architecte
Le mode de paiement
Quelques conseils par rapport au plan
A visiter : les maisons-témoins
Les garanties : la loi Breyne
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L’architecte
Vous avez envie d’une habitation confortable, chaleureuse, économique et écologique? Alors, choisissez la construction en bois. Trop longtemps oublié, ce matériau est enfin de retour dans l’architecture. Excellent isolant thermique, le bois procure à la fois chaleur et fraîcheur. De plus, et contrairement aux idées reçues, il est très résistant. Laissez-vous tenter par ce type de construction très moderne et respectueux de l’environnement.
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Pourquoi construire une maison en bois?
Et l’environnement?
Les techniques de construction
Les formalités
Les idées reçues
Traditionnellement, les constructions sont érigées avec des murs en blocs de béton et un matériau isolant vient se placer entre deux murs ou contre la paroi extérieure du mur extérieur. Mais aujourd’hui, les choses changent... place aux méthodes de construction alternatives. Vous trouverez ci-dessous les techniques les plus connues.
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Première démarche : le choix de l’architecte...
La construction à ossature de bois
La construction en bois massif
Le béton armé de fibres
Les poteaux-poutres
Le Belge est né avec une brique dans le ventre... Ce n'est donc pas un hasard si la brique est le revêtement de façade le plus utilisé!
Aujourd’hui, il en existe une très large gamme. Formats, couleurs, les fabricants innovent sans cesse pour que vous trouviez votre bonheur.
Vous souhaitez sortir des sentiers battus? Alors optez pour l’enduit ou un des nombreux autres revêtements!
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Les caractéristiques de la brique
Les briques de béton
La pierre naturelle
Les enduits de façade
Les briques de verre et le béton de verre
Les autres revêtements
Tous les candidats bâtisseurs ou rénovateurs ont été confrontés, au moins une fois, à un problème d’humidité. Odeur de renfermé, fuites dans les canalisations,… l’humidité est le problème que l’on rencontre le plus souvent dans une habitation.
Vous pensez en être victime? Pas de panique, l’humidité a plusieurs origines, plus ou moins grave, mais il y a une solution pour chacune d’elle.
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Quelle est l’origine des problèmes d’humidité?
Diagnostiquer l’origine de l’humidité
Comment lutter contre l’humidité?
Pourquoi l’humidité est-elle dangereuse?
En cas de problèmes, qui paie les réparations?
La construction ou la rénovation d’une maison demande beaucoup de savoir-faire. Il n’est donc pas étonnant de retrouver plusieurs corps de métier sur un même chantier. Un maçon, un carreleur, un chauffagiste,… tous ont leur technique de travail, leur habitude et surtout leur rôle à jouer. Inutile de demander à un plombier de poser une brique ou à électricien de placer les châssis!
Afin de vous éclairer sur qui fait quoi, voici une sélection des métiers de la construction...
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Architecte
Menuisier et Charpentier
Plombier - Zingueur
Plafonneur
Architecte d'intérieur
Géomètre-expert
Jardinier paysagiste
Vitrier
Maçon
Carreleur
Peintre
Chauffagiste et Installateur de chauffage central
Couvreur
Electricien
Coffreur
Conducteur d’engins de chantier
Ferrailleur
Tailleur de pierre
La première étape pour arriver à la construction de votre maison est l’achat de votre terrain à bâtir
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Choix du terrain
Qualité du terrain
Prix du terrain
Emplacement du terrain
Ensoleillement du terrain
Inclinaison du terrain
La préparation à la construction
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Choix d’un architecte
Plans
Certificat d’urbanisme
Permis d’urbanisme
Droits d’enregistrement
Soumission des entrepreneurs choisis
Choix de l’entrepreneur
Les étapes de la construction
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Gros oeuvre
L'isolation
Menuiseries extérieures
La toiture
L'installation électrique
Les sanitaires
Le chauffage
Le plâtrage
Les revêtements de sol
La finition des murs et des sols
La menuisierie intérieure
Installation de la cuisine
La salle de bains
Réception