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Les astuces
La maison passive a son petit secret pour économiser l’énergie et réduire les coûts… La compacité.
Qui dit construction compacte ne dit pas petite construction. La compacité est en fait le rapport entre le volume d’habitation protégé et la surface de déperdition calorifique.
Construire compact c’est donc construire avec intelligence.
La superficie
La compacité ne se ressent pas dans la surface au sol. Au contraire, si l’on compare deux habitations à superficie égale, elles auront le même espace habitable mais pas les mêmes pertes de chaleur.
L’habitation qui perdra le plus de chaleur sera alors considérée comme la moins compacte.
La forme
Le bol est la forme la plus compacte. Malheureusement, elle n’est pas pratique à vivre. Pour le candidat bâtisseur, la meilleure alternative est la maison cubique avec toiture à deux pentes.
Retenez que les habitations basses ne sont pas du tout compactes.
Le volume protégé
La compacité dépend également du volume protégé. Tirez-en profit et posez-vous les bonnes questions. Est-ce bien utile d’isoler le garage ou la buanderie de la même manière que les pièces principales de la maison ?
Il serait plus logique de prévoir une isolation entre le volume protégé de la maison et les pièces froides comme le garage q’une isolation globale de la maison.
Rangée, mitoyenne ou isolée
Une maison de rangée est plus compacte qu’une maison mitoyenne. Pourquoi ? A cause du volume protégé. Dans le même esprit, une maison mitoyenne est plus compacte qu’une maison isolée. Vous l'aurez compris, plus une maison est entourée, plus le volume est protégé. Ce n'est donc pas un hasard si les frais de chauffage d'une maison isolée sont 30% plus élevés que ceux d'une maison de rangée avec la même isolation.
La taille de l'économie
Encore une fois, construire compact ne veut pas forcément dire construire petit. La compacité de la maison n'a pas de rapport avec sa taille, mais avec la manière dont elle a été construite. En respectant les principes de contruction d'une maison passive, il est possible de diminuer sa consommation d'énergie de 90% par rapport à une maison traditionnelle.
PEB
La réglementation sur la Performance Energétique des Bâtiments n’a, pour le moment, aucune exigence concernant la compacité d’une maison. Ce qui n’est pas le cas pour la valeur d’isolation (valeur K) et pour le niveau de consommation d'énergie primaire (niveau E).
Depuis 2008, la valeur K maximale autorisée pour une maison non passive est de 45. En ce qui concerne le niveau E, depuis septembre 2009, la Flandre comme la Wallonie, doivent respecter un niveau E maximal de 100 pour les maisons non passives. En comparaison, la valeur K d'une maison passive est égale à 15 et son niveau équivaut à 30.
La maison passive n'est plus un rêve écologique, mais une réalité économique.