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Le gros oeuvre
La maison passive a pour objectif d’utiliser au maximum la chaleur gratuite. Le gros œuvre est donc l’étape capitale de la construction. En effet, si vous souhaitez construire dans un esprit durable, il faut le faire dès les fondations car si vous pouvez facilement remplacer une chaudière, ce n’est pas le cas des murs de votre maison.
Le choix des matériaux
Afin de construire un gros œuvre durable, vous devez choisir des matériaux qui ont été fabriqués de manière écologique. Chacun peut s’y retrouver grâce aux divers labels mis en place. En Belgique, le label CE signifie que les produits correspondent à la Directive européenne.
Les ponts thermiques
L’isolation est placée lors de la construction du gros œuvre. Même si l’investissement paraît conséquent, sachez que vous le récupèrerez au bout de quelques années. Malheureusement, qui dit isolation dit également risque d’apparition de ponts thermiques.
Les ponts thermiques sont des endroits où le matériau isolant est rompu. Généralement causés par des erreurs de conception ou d’exécution, ils sont la cause des éventuelles déperditions calorifiques.
Notre conseil : Lisez bien les plans avec votre entrepreneur car il n’est pas facile de remédier à ces problèmes d’isolation.
La valeur d’isolation
La valeur d’isolation d’un bâtiment est également appelée valeur K. Elle exprime le niveau d’isolation global de la maison, pas le pouvoir isolant d’un matériau de construction. La valeur K d'une maison passive ne peut dépasser 15.
Pour faire simple, retenez que plus la valeur K est faible, mieux la maison est isolée et protégée des déperditions calorifiques.
Que dit la loi ? Actuellement, la réglementation PEB (Performance Energétique des Bâtiments) fixe les exigences au niveau de l’isolation. La valeur K d’une habitation non passive ne peut dépasser les 45.