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Voici la liste complète des dossiers disponibles sur HOMECOCOONING:
Introduction Bien que la construction clé-sur-porte soit le chef d'entreprises de toutes tailles, elle est, dans de nombreux cas, l'activité de sociétés ayant une certaine envergure et réalisant un nombre important de constructions sur l'année.
Bien choisir votre entrepreneur Prenez le temps d'éplucher les différentes documentations et de visiter plusieurs maisons-témoins.
Les avantages et les inconvénients du clé-sur-porte La construction clé-sur-porte permet de bien cerner vos dépenses, via une offre "tout-en-un". Mais, attention : souvent, le prix total de la construction dépasse celui annoncé dans la documentation de présentation.
La formule terrain + construction La formule terrain + maison est très prisée en clé-sur-porte. Elle permet aux acquéreurs de tout faire en une seule étape : achat du terrain + construction.
Le rôle de l'architecte Le rôle de l'architecte est souvent plus réduit dans le cas d'une construction clé-sur-porte que dans le cas de construction par corps de métier séparés. Dans la plupart des projets, les plans et cahiers des charges sont déjà prédéfinis et amortis sur plusieurs chantiers, ce qui diminue l'intervention de l'architecte et le coût de ce poste.
Le mode de paiement Le mode de paiement d'une construction clé-sur-porte diffère aussi quelque peu d'une construction par corps de métier séparés.
Quelques conseils par rapport au plan Dans le cas d'un clé-sur-porte, l'entrepreneur vous propose généralement un plan, ainsi que la possibilité d'y apporter l'une ou l'autre modification.
A visiter : les maisons-témoins On n'en sait jamais trop. Les maisons-témoins des entrepreneurs clé-sur-porte sont de véritables pépinières à idées et l'occasion de voir en vrai ce que donne la mise en œuvre de ce que vous verrez sur plan.
Les garanties : la loi Breyne A l'inverse de la construction par corps de métier séparés, tout comme les entrepreneurs généraux, les sociétés de construction clé-sur-porte sont tenues d'observer la loi Breyne. Mais, savez-vous ce qu'elle suppose concrètement ?
La toiture à deux pentes La plupart des particuliers qui font construire optent pour une toiture à deux pentes. Traditionnellement, ce type de toit est appelé toit à pannes. Il est de conception classique et repose sur une structure de bois.
Tuiles ou ardoises? Elles ont toutes les deux leurs forces et leurs faiblesses. Si vous êtes indécis, ne faites pas votre choix en fonction du prix mais basez-vous plutôt sur l’aspect esthétique. En effet, votre toit aura l’air ridicule s’il est fait en ardoises alors qu’il aurait du être en tuiles.
Les toitures métalliques Les toitures métalliques regroupent les toits réalisés en zinc, cuivre et aluminium. Chacun de ses trois matériaux donne un style architectural particulier à l’habitation.
Les autres couvertures de toit Même si la majorité des toits sont composés de tuiles car leur prix est le plus avantageux, il existe d’autres matériaux de revêtement. Certains d’entre eux commencent même à prendre de plus en plus de place sur le marché.
Les toits plats Contrairement à ce que l’on pourrait penser, ce style de toit existe depuis de nombreuses années. C’est grâce au retour en force des années 60 que celui-ci se retrouve de nouveau dans nos rues.
Les gouttières et tuyaux de descente Il existe plusieurs types de gouttière. Certaines sont en plastique, d’autres en zinc, ou encore en PVC. Votre budget et votre goût du détail vous aideront à faire votre choix.
L’entretien de la toiture L’entretien d’une toiture varie en fonction du matériau utilisé lors de la construction.
Les fenêtres de toit Tout comme pour les autres fenêtres de la maison, il existe plusieurs types de fenêtre de toit. Certaines sont plus pratiques, d’autres moins chères… à vous de faire le choix qui vous convient le mieux!
L’électricité Pour vous assurer une sécurité et un confort sans faille, il est important d’avoir une bonne installation électrique.
Les circuits fermés et la sécurité Afin de rendre la puissance électrique disponible, le réseau se divise en plusieurs circuits. C’est grâce à ce principe que vous pouvez allumer ou éteindre plusieurs appareils simultanément.
L’installation Une installation électrique est composée de divers éléments. Chacun y a son rôle, cela va de la prise de terre en passant par le compteur, les interrupteurs, le tableau de répartition, etc...
Le dossier électrique Chaque propriétaire possède un dossier électrique. Il contient tout ce qui concerne l’installation électrique de la maison.
Les symboles graphiques Le plan d’une installation électrique comporte une multitude de symbole… pas facile de s’y retrouver!
Le raccordement L’installation électrique est mise en service après présentation d’une attestation d’autorisation confirmant que votre installation est conforme au R.G.I.E. Mais quelles sont les différentes étapes d’un raccordement?
Adapter une ancienne installation Lors d’une rénovation, il est possible que l’installation électrique ne corresponde pas à vos besoins. Il faut alors la modifier…
Les distributeurs d’électricité Depuis la libéralisation du marché, les distributeurs d’électricité se battent pour vous offrir les meilleurs tarifs… Comment choisir?
L’architecte C’est un métier très diversifié et passionnant. Après de longues années d’études, l’architecte doit batailler ferme pour exprimer ses idées et son talent… Le domaine de l’architecture est très varié. Construire, rénover, aménager,… l’architecte touche à tout et embellit sans cesse notre paysage.
Pourquoi construire une maison en bois? Succomber au bois? Oui, mais pourquoi?! Pour le confort, la chaleur et le design? Certainement. Pour l’écologie et l’économie? Sans doute! Mais le bois vous réserve bien d’autres surprises, toutes très agréables…
Et l’environnement? Contrairement à ce que vous pourriez penser, utiliser du bois dans sa construction permet de préserver l’environnement.
Les techniques de construction Il y a principalement trois techniques de construction en bois: l’ossature bois, le bois massif empilé, et les panneaux massifs lamellés-collés.
Les formalités Peut-on construire une maison en bois partout? Y a-t-il des formalités à respecter? Ce n’est pas toujours facile d’obtenir la maison de ses rêves…
Les idées reçues Quand on parle de maison en bois, beaucoup de gens ont l’image d’un chalet de montagne. Or, si vous consultez des livres de design, vous verrez que le bois a eu son heure de gloire dans les années 50-60.
Le raccordement au réseau de distribution d’eau A partir du moment où la cave est terminée, le raccordement au réseau de distribution de l’eau peut être effectué. Une conduite sera alors posée de la rue vers votre habitation, ainsi qu’un compteur et un robinet d’arrêt dans votre cave.
La canalisation mère Toutes les conduites aboutissent à la canalisation mère. C’est aussi sur cette canalisation que le compteur est raccordé.
Les tuyauteries d’amenée d’eau Il ne faut pas lésiner sur le choix du matériau de votre installation. En effet, si les conduites sont de mauvaise qualité, c’est toute votre installation qui prendra l’eau!
L’évacuation de l’eau Avant de finir dans les égouts, nos eaux usées sont récoltées et rassemblées par un système de conduites sanitaires.
Le traitement des eaux usées Les eaux usées sont évacuées vers les égouts via un raccordement spécifique à chaque habitation.
Utiliser l’eau de pluie Un Belge consomme environ 180 litres d’eau potable par jour. Seules l’alimentation et la boisson nécessitent une eau de qualité irréprochable. Hors de ces 180 litres, nous n’en consommons que 5 à cet effet. L’eau de pluie filtrée peut donc être utilisée sans aucun problème...
Le traitement de l’eau Le traitement de l’eau permet de lutter contre le calcaire et la corrosion, mais aussi d’éviter que les saletés ne se retrouvent dans votre installation.
Les plâtres et les enduits Lorsque votre maison est au stade «gros œuvre fermé», et donc à l’abri des intempéries, les murs et les plafonds peuvent alors être plafonnés.
Comment plâtrer un mur? Les enduits de plâtre actuels s’appliquent rapidement et facilement. Poser du plâtre devient alors moins compliqué et tout un chacun peut essayer.
Comment poser des plaques de plâtre? Une plaque de plâtre peut être utilisée comme cloison de doublage ou de séparation, mais également comme plafond! C’est donc un matériau universel…
Les murs Difficile de choisir entre peinture et papier peint… Alors pourquoi ne pas opter pour un mix?!
Les sols L’achat d’un revêtement de sol reste un investissement à moyen et long terme. Votre décision finale doit donc se baser sur des critères précis comme l’usage et l’entretien. Posez-vous les bonnes questions et comparez les divers matériaux avec un professionnel.
Choix du terrain Première étape du long chemin vers la construction de votre maison ! Comment choisir ? Où chercher ? Voici des conseils pour le choix de votre terrain !
Qualité du terrain Vérifiez l’état du terrain sur lequel vous voulez construire ! Une étude des sols est primordiale pour assurer à votre maison sa longévité !
Prix du terrain Le prix dépend de l’emplacement du terrain, mais aussi de sa grandeur. Répartissez bien votre budget entre votre terrain et la maison à construire dessus.
Emplacement du terrain Pensez à l’environnement urbain du terrain que vous convoitez. Sa proximité des services d’urgence, magasins, le bruit occasionné, …
Ensoleillement du terrain Un bon architecte saura vous conseiller quant à utiliser au mieux l’ensoleillement de votre terrain.
Inclinaison du terrain L’inclinaison du terrain peut engendrer des frais supplémentaires. Demandez conseil à votre architecte pour éviter les désagréments d’un terrain pentu.
Première démarche : le choix de l’architecte... Choisir une méthode de construction alternative c’est également s’entourer d’un architecte spécialisé...
La construction à ossature de bois C’est la méthode de construction alternative la plus populaire. Une ossature de bois est un assemblage de chevrons posés verticalement à intervalles réguliers et reliés entre eux par des chevrons identiques mais posés horizontalement. Le tout forme des cadres.
La construction en bois massif La construction en bois massif est encore plus rapide que l’ossature de bois.
Le béton armé de fibres Déjà très utilisé pour les caves et les revêtements, le béton armé de fibres est à présent employé comme un système de construction à part entière.
Les poteaux-poutres Ce système consiste à créer une structure ouverte formée par des poteaux et des poutres supportant la toiture, les cloisons et les planchers.
Les caractéristiques de la brique La brique a le monopole des revêtements de façade. Sans doute car il n’y a pas grand-chose à lui reprocher...
Les briques de béton Les briques de béton utilisées comme matériau de parement sont de petite taille, plus ou moins équivalente à une brique traditionnelle. Ils sont très utilisés dans les constructions modernes.
La pierre naturelle La pierre naturelle peut être placée en différents endroits de la façade ou la recouvrir totalement. A vous de voir ce qui correspond le mieux à votre habitation... et à vote budget!
Les enduits de façade De plus en plus populaires, les enduits de façade mènent la vie dure à la brique. En effet, l’aspect régulier et homogène est très tendance dans les constructions modernes.
Les briques de verre et le béton de verre Difficile de passer à côté de cette nouvelle tendance. Que vous les placiez isolément ou en pan de mur complet, les briques et le béton de verre apportent à votre habitation encore plus de clarté et d’éclat.
Les autres revêtements Vous souhaitez être original et rendre votre habitation unique? Optez pour les panneaux ou profilés à visser sur la façade. Effet d’exclusivité garanti!
Quelle est l’origine des problèmes d’humidité? Qui dit humidité, dit eau. Celle-ci peut provenir de différentes sources, parfois internes à l’habitation.
Diagnostiquer l’origine de l’humidité Vous avez remarqué des taches sur vos murs? Vous trouvez qu’il y a une odeur particulière dans votre annexe? L’humidité se cache sans doute derrière ce genre de problème. Mais comment en trouver la cause exacte?
Comment lutter contre l’humidité? Le système de lutte dépendra de l’origine. Mais quelle que soit la cause, il faudra toujours être patient pour éliminer l’humidité.
Pourquoi l’humidité est-elle dangereuse? La présence d’humidité, quelle que soit son origine, nuit à la santé des habitants et peut causer pas mal de dégâts dans la maison.
En cas de problèmes, qui paie les réparations? Que vous soyez locataire ou propriétaire, la lutte contre l’humidité peut vous coûter cher...
Architecte C’est un métier très diversifié et passionnant. Après de longues années d’études, l’architecte doit batailler ferme pour exprimer ses idées et son talent...
Menuisier et Charpentier Un menuisier-charpentier est très polyvalent. Il réalise porte, châssis, escalier, charpente, placard… Bref, il peut intervenir dans plusieurs pièces de la maison.
Plombier - Zingueur Le plombier, ou plus précisément l’installateur sanitaire, installe, répare et entretient des canalisations ou des appareils électroménagers.
Plafonneur Plafonner, c’est tout un art. En effet, il n’est pas donné à tout le monde de transformer un mur de béton en une surface lisse comme un miroir. Calme et précision sont de rigueur pour exceller en tant que plafonneur!
Architecte d'intérieur Le rôle d’un architecte d’intérieur est de redessiner l’espace en fonction des capacités de l’habitation et des envies du propriétaire. Il crée des volumes, apporte les matières, la lumière et les couleurs.
Géomètre-expert Le géomètre a pour mission de délimiter des parcelles, de séparer des terrains… mais il peut également vous aider dans vos démarches administratives. C’est donc un métier à la fois technique et juridique.
Jardinier paysagiste C’est l’architecte des jardins. Il soigne les plantes, place les fleurs intelligemment et surtout, il embellit le paysage autour de votre habitation.
Vitrier Actuellement, le verre est très présent dans la construction et la rénovation. Vitrier est donc un métier tendance. Et si la mode passe? Pas de souci, les maisons auront toujours besoin de simples fenêtres pour profiter des rayons du soleil...
Maçon C’est lui qui donne vie à votre habitation. Alors que vous n’aviez qu’une parcelle de terre, il réalise votre rêve bloc par bloc. Murs extérieurs, intérieurs, et même les briques. C’est le maillon le plus important.
Carreleur Le carrelage est la première touche de décoration dans votre habitation. Inutile de préciser que seul un professionnel peut correctement réaliser ce travail.
Peintre Le rôle du peintre est de protéger et embellir la maison. Il touche aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur, son objectif est de rendre votre environnement plus agréable...
Chauffagiste et Installateur de chauffage central Il monte, entretient, répare et dépanne des installations de chauffage. Sans lui, ce serait toujours l’hiver dans votre habitation!
Couvreur Le couvreur a de nombreuses compétences. Il doit savoir réaliser, entretenir et réparer une toiture. C’est également lui qui évalue la solidité et l’étanchéité des matériaux à utiliser. Bref, pour effectuer ce métier comme un professionnel, il ne faut pas avoir peur des responsabilités et du vide!
Electricien L’électricien réalise aussi bien les installations intérieures qu’extérieures, il touche un peu à tout. Eclairage, électroménagers, luminaires de jardin,... rien ne lui échappe!
Coffreur Le coffreur donne forme aux fondations, aux murs de soutien, aux plafonds, aux poutres. Tout comme le maçon, il est à la base de votre habitation.
Conducteur d’engins de chantier Vous vous demandez pourquoi nous avons placé ce métier dans notre liste? Parce que vous devez savoir que la personne qui conduit le bulldozer servant à faire le terrassement effectue un travail précis et minutieux.
Ferrailleur C’est grâce à lui si les bâtiments sont solides. En effet, sols, plafonds, et murs porteurs ne s’écroulent pas car le ferraillage maintient le béton dans le coffrage.
Tailleur de pierre Le tailleur de pierre transforme la pierre naturelle et le marbre en éléments de construction et de décoration.
Choix d’un architecte Un des intervenants les plus importants lors de la construction, l’architecte réalise l’esquisse de votre projet en fonction de vos besoin et s’occupe de tous les documents nécessaires.
Plans Les plans sont à adapter selon vos envies mais aussi selon le type de terrain, son emplacement, l’ensoleillement, etc.
Certificat d’urbanisme Un certificat d’urbanisme vous permet de vous assurer que le terrain choisi est bien un terrain constructible, et de savoir quel genre de construction est accepté sur le terrain.
Permis d’urbanisme Votre permis d’urbanisme vous donne l’autorisation de construire ou de démolir sur le terrain que vous avez acheté, selon les règles imposées bien sûr.
Droits d’enregistrement Les droits d’enregistrement sont une taxe imposée par l’état belge pour l’achat d’un bien immobilier. Ceux-ci varient selon les régions.
Soumission des entrepreneurs choisis Pensez à dresser une liste reprenant plusieurs entrepreneurs afin de pouvoir comparer leurs différentes offres.
Choix de l’entrepreneur Choisissez l’entrepreneur en qui vous avez le plus confiance et qui vous offre le meilleur rapport qualité – prix.
Gros oeuvre L’installation du chantier est assez laborieuse. Seront amenés sur le terrain, bureaux, sanitaires, engins de construction, matériaux, … L’excavation est toujours très excitante car elle représente le début des travaux qui aboutiront à la création de votre future demeure.
L'isolation L’isolation, c’est LE bon investissement à faire pour votre habitation. Non seulement l’isolation permet de réduire les pertes d’énergie, mais elle contribue aussi au confort. Il faut toutefois garder à l’esprit qu’isoler n’est pas synonyme de calfeutrer. Une bonne ventilation reste nécessaire. En effet, l’isolation diminue les déperditions calorifiques, mais si elle n’est pas compensée avec une ventilation efficace, elle sera néfaste à un climat intérieur sain. Afin d’avoir une combinaison parfaite de ces deux systèmes, il suffit de respecter et d’appliquer les principes architecturaux de base.
Menuiseries extérieures Portes, fenêtres, châssis, vitrage, jointement, vérandas, volets mécaniques, garage, porte de garage, boîte aux lettres. Adaptez votre menuiserie extérieure au design de votre maison.
La toiture «Avoir un toit au dessus de la tête» prend tout son sens lorsque l’on sait que la toiture est un des éléments essentiels de votre habitation. Non seulement elle en fixe le caractère architectural, mais elle joue également un rôle prépondérant dans son isolation. En effet, la chaleur doit être maintenue à l’intérieur, et si votre toit n’est pas correctement isolé, c’est peine perdue. Pour éviter ce problème, demandez à votre architecte le meilleur compromis entre l’esthétique et le rendement. Celui-ci vous fera sans doute plusieurs propositions allant de la toiture plate à inclinée, de deux à quatre pans, en passant par les tuiles, les ardoises ou encore les toitures métalliques.
L'installation électrique Au niveau de l’installation électrique, le confort et la sécurité se sont fortement améliorés. L’électricité sert principalement à l’éclairage mais elle peut également être utilisée pour le chauffage, la cuisine et tout ce qui est domotique. Bref, l’électricité est capitale, vous devez donc être vigilant et ne surtout pas négliger la qualité de l’installation.
Les sanitaires Les sanitaires contribuent au confort de vie. Ils sont présents dans la plupart des pièces. Mais toute la qualité d’un sanitaire ne repose pas sur son design ou son prix. Si les conduites n’ont pas été placées correctement, même l’utilisation du plus cher des sanitaires sera catastrophique. L’envers du décor a donc toute son importance…
Le chauffage La pose des conduites, le raccordement des appareils et la mise en œuvre de l’installation doivent être gérés lors de l’installation du chauffage central.
Le plâtrage Il existe deux façons d’appliquer l’enduit de plâtre, manuellement ou à l’aide d’une machine. Actuellement, le plafonnage est surtout mécanique car il est plus facile à réaliser. Notez toutefois que sur le plan qualité, les deux types de plafonnage se valent parfaitement.
Les revêtements de sol L’application de matériaux isolants thermiques et/ou acoustiques est une étape très importante de la construction. Envisagez éventuellement une sous-chape notamment pour les conduites d’eau.
La finition des murs et des sols Que choisir pour son intérieur, peinture ou papier peint? Il y a quelques mois, la réponse aurait été donnée sans aucune hésitation: peinture! Pour son côté lisse, brillant et minimaliste, sa facilité d’entretien et sa résistance… Mais aujourd’hui, le papier peint fait son grand retour. Un seul pan de mur, une simple bande, en alternance… Le papier peint permet de créer, d’innover et offre un large choix de couleurs et de motifs. Il n’est donc pas évident de se décider.... Quant au choix du revêtement de sol de votre habitation, ce n’est pas plus facile à effectuer. Il y a tellement de tentations, d’effets de mode et de matériaux, que même un entrepreneur ou un architecte pourrait y perdre la tête.
La menuisierie intérieure On appelle menuiserie intérieure les portes et les escaliers qui se trouvent à l’intérieur de l’habitation. Au fil des ans, les matériaux placés ont évolués. Et même si le bois est omniprésent, on retrouve de plus en plus de verre, de métal et d’inox. Outre ce changement de matériaux, on peut également retenir l’intégration, quasi naturelle, des portes coulissantes dans les nouvelles constructions.
Installation de la cuisine La cuisine se doit d’être un endroit confortable où il fait bon vivre, elle se doit d’être accueillante et où cuisiner soit un plaisir.
La salle de bains La salle de bains est la pièce d’eau par excellence. Autrefois fonctionnelle, elle est à présent un espace de détente et de bien-être. Profiter d’une douche tonifiante à bonne température ou plonger dans un bain relaxant aux parfums enivrants,… tout est possible! Il n’est dès lors pas étonnant que l’on aime y passer autant de temps.
Réception La réception est l’action d’acceptation du maître d’ouvrage que l’entrepreneur a bien rempli ses obligations. Deux étapes : réception provisoire et réception définitive.
Portes et chassis en PVC Le polychlorure de vinyle, autrement dit PVC, est le matériau idéal. Sa longévité et sa facilité d’entretien le place généralement sur la première marche du podium.
Portes et chassis en aluminium L’aluminium est un matériau résistant et également facile d’entretien. On le retrouve particulièrement dans les maisons modernes.
Portes et chassis en bois Produit naturel et chaleureux, la bois est toujours un matériau très utilisé malgré l’apparition du PVC et de l’aluminium…
Portes et chassis en polyurethane Le polyuréthane est avant tout un produit d’isolation, ce qui indique déjà une très bonne valeur d’isolation thermique…
Portes et chassis en acier L’acier est un matériau de qualité supérieure, mais il est très peu utilisé dans les constructions individuelles en raison de son prix élevé…
Les systèmes de protection des portes Lors du choix de vos portes, vous devez accorder de l’importance à l’esthétique mais également à la protection contre l’effraction. En effet, il ne faut perdre de vue qu’un système d’alarme ne se déclenche qu’une fois l’intrus à l’intérieur. Le mal est donc déjà fait…
Les systèmes de protection des fenêtres Les cambrioleurs sont de plus en plus habiles et inventent de nouvelles techniques d’effraction. Pas de chance pour eux, le secteur de la sécurité de l’habitat innove régulièrement. Pour votre sécurité, mieux faut renforcer vos fenêtres…
La quincaillerie La quincaillerie est la partie visible du système de fermeture et d’ouverture des portes et des fenêtres.
L'isolation Tout comme la toiture, le vitrage a une place importante dans l’isolation de la maison. Il ne faut donc pas négliger ce facteur lors du choix des vitrages.
Le vitrage Lors du choix du vitrage, il faut tenir compte de facteurs comme la sécurité, l’isolation thermique et acoustique, l’entretien et l’esthétique. Vous devez donc être très attentif et savoir ce que vous voulez.
La fenêtre de toît et la coupole Ces deux options offrent davantage de lumière par rapport aux fenêtres ordinaires et aux lucarnes.
La porte de garage et le car-port Il y a quelques temps, pour protéger la voiture, on pensait directement à un garage. Aujourd’hui, beaucoup de gens optent pour un car-port.
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