La législation étant plus complexe dans le nord du pays en ce qui concerne l’octroi de primes, vous trouverez ci-dessous la liste des principales primes octroyées.
Pour des informations plus détaillées, visitez les sites suivants:

• www.wonen.vlanderen.be et www.bouwenenwonen.be, ces sites sont en néerlandais.
• http://start.vlanderen.be, site également en néerlandais.

Nous vous conseillons également de contacter votre administration communale, car les primes varient fortement en fonction des communes.

La prime à la réhabilitation
Cette prime peut être octroyée au propriétaire ou au locataire si:

• l’habitation sert de résidence principale et que le revenu cadastral est inférieur ou égal à 1.200 euros.
• l’habitation a au moins 20 ans
• 3 ans avant la demande, les revenus n’ont pas été supérieurs à 25.000 euros, auxquels il faut ajouter 1.300 euros par personne à charge.
• la demande est introduite après la fin des travaux, mais dans un délai de un an à partir de la date de facturation.

En ce qui concerne les travaux de réhabilitation, des montants fixes sont prévus pour certains types de travaux. Pour obtenir une prime, il faut que le montant total facturé s’élève au double des montants pré établis.  Notez que les montants fixes varient entre 750 euros et 1.500 euros, ce qui signifie que vos travaux devront avoir un coût situé entre 1.500 euros et 3.000 euros minimum.
Si vous désirez effectuer des travaux d’extension, vous pouvez obtenir une prime à concurrence de 50% du coût facturé des travaux. Dans ce cas, la condition d’âge de l’habitation n’est pas applicable. Le montant de la prime est de minimum 600 euros et de maximum 1.250 euros. Attention: les travaux d’extension ne sont considérés que si l’habitation est, selon les normes légales, trop petite pour votre ménage.

La prime à l’entretien et la prime à la restauration
Ces deux primes sont réservées aux propriétaires de monuments classés. La prime à l’entretien est octroyée pour des travaux d’entretien, et ce aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur du bâtiment.  Notez que ces travaux doivent avoir pour but de prévenir la ruine et contribuer à la conservation de l’immeuble. La prime à la restauration est, quant à elle, attribuée lorsque des travaux de conservation ou de réparation sont plus importants que des travaux d’entretien.  Le montant de cette prime est donc plus élevé que celui de la prime à l’entretien. Notez que pour obtenir ce petit coup de pouce, il y a beaucoup de formalités à remplir.

Prime à l’adaptation
Cette aide peut être demandée tant par le propriétaire que par le locataire. Le demandeur, son partenaire, ou un membre de la famille doit être âgé de plus de 60 ans ou être handicapé.                 
Critères à respecter:

• Le revenu net imposable de la personne âgée ou de la personne handicapée ne peut excéder les 25.000 euros par an,  trois ans avant la demande.
• L’habitation doit être utilisée comme résidence principale.
• Le revenu cadastral de la maison ne peut dépasser les 1.200 euros.
• Les travaux doivent concerner une adaptation des sanitaires, une installation technique ou la construction d’une maison adaptée. Concrètement, cela signifie qu’il s’agit de travaux permettant à la personnes âgées ou handicapées de vivre de façon autonome.
• Le coût des travaux doit être de minimum 1.200 euros.

Le montant de la prime est fixé à 50% du coût des travaux, avec une intervention maximale de 1.250 euros. Ce montant est versé sous présentation d’une facture attestant l’exécution des travaux.

L’assurance contre la perte de revenus
Construire, acheter ou rénover? Ce choix implique un risque financier. C’est pourquoi il est possible, lors de la conclusion d’un prêt hypothécaire, de souscrire une assurance gratuite contre les pertes de revenus. Cette prime est subordonnée à une série de conditions. En voici quelques une:

• Le prêt doit être destiné à une habitation unique. Celle-ci doit être utilisée en tant que résidence principale.
• L’emprunt doit s’élever au minimum à 50.000 euros pour une construction ou un achat, et à 23.300 euros pour une rénovation.
• Le prêt ne peut être conclu en remplacement d’un autre prêt hypothécaire.
• La superficie de l’habitation doit être inférieure à 210 m² pour une maison, et à 105 m² pour un appartement. Ces mesures sont à majorer de 25 m² par personne à charge.

A noter: l’administration flamande paie les primes d’assurance à Ethias, avec laquelle elle a conclu un contrat.