LE TERRAIN
Sommaire du dossier LE TERRAIN Choix du terrain Qualité du terrain Prix du terrain Emplacement du terrain Ensoleillement du terrain Inclinaison du terrain

Prix du terrain

Le prix du terrain dépend de son emplacement (commune, quartier, …) mais aussi de sa grandeur. Un terrain se situant en ville coûte évidemment plus cher au m² qu’un terrain en pleine campagne.

Au niveau du budget, pensez à le répartir comme suivant : 1/3 terrain, 2/3 construction maison. Cette répartition est la plus raisonnable mais peut évidemment être relative en fonction de vos besoins.

La forme et la nature du terrain peuvent aussi influencer le coût de la construction de votre maison. Un terrain en pente peut parfois augmenter le prix de la construction de 10 à 20 %. En effet, il peut y avoir des problèmes de soubassements : des murs à agrandir au niveau du sol, le sous-sol à creuser, …).

Prévoyez les coûts !

Le prix du terrain est-il toutes taxes comprises ou non ?

Quels seront les prix de raccordement au réseau (eau, électricité, gaz, téléphone, télédistribution, égouts) et les frais d’étude des sols ?

Quels seront les frais du notaire ? Il faut savoir que ces frais peuvent atteindre parfois 10% du prix du terrain !!

L’achat d’un terrain doit être précédé de l’octroi d’un permis de bâtir. Acheter sans pouvoir y construire quoi que ce soit ne serait en effet pas judicieux. Adressez-vous à la commune pour de plus amples informations sur ce terrain en question, sur le propriétaire, sur ce que l’on peut y construire, la grandeur de la construction, …